A.Residence — клубные апартаменты на острове Балчуг

A.Residence расположен на Садовнической улице, 82, на второй линии набережной Водоотводного канала. Историческое Замоскворечье объединяет тихие улицы, набережные, культурные адреса и деловые кварталы.

В окружении — Дом музыки, Третьяковская галерея, ГЭС-2, «Музеон», Павелецкая площадь и станции метро «Павелецкая», «Новокузнецкая», «Таганская». По соседству находится деловой квартал «Аврора».

Архитектуру A.Residence разработало бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнёры». Дома высотой 5–9 этажей продолжают масштаб исторического района, а геометрия панорамных окон придаёт каждому особняку собственный характер.

Уличные фасады поддерживают ритм соседней застройки. Со стороны двора окна имеют более свободную, асимметричную форму: выступающие объёмы создают дополнительные видовые точки.

• Натуральный камень в облицовке фасадов.
• Юрский мрамор из Хорватии и элементы из анодированного алюминия.
• Панорамное остекление и переменная этажность.

Особняки формируют внутреннее пространство, отделённое от уличного движения. Ландшафтный дизайн разработало немецкое бюро Glasser und Dagenbach.

Хвойные аллеи сохраняют зелёный цвет зимой, а декоративное освещение подчёркивает растения и прогулочные маршруты вечером. Во дворе предусмотрены места для спокойного отдыха и малые архитектурные формы.

Своя пауза в центре города

Спуститься с книгой в сад, выпить кофе на свежем воздухе или провести спокойный вечер среди зелени — для этого не нужно покидать территорию комплекса. Двор становится продолжением дома, а терраса в отдельных резиденциях добавляет личное пространство под открытым небом.

Входные группы продолжают спокойную архитектуру особняков: натуральные материалы, покрытие терраццо, лаконичная мебель и места для отдыха. Здесь удобно встретить гостя или провести несколько минут перед выходом в город.

Повседневные дела — рядом

На первых этажах комплекса — 2 500 м² собственной зоны ретейла. Для неё предусмотрены кофейня, супермаркет, салон красоты, фитнес-студия, химчистка и детский клуб. Эти пространства дополняют инфраструктуру соседнего делового квартала «Аврора» и Замоскворечья.

Сервис, который освобождает время

Управляющая компания занимается обслуживанием комплекса. Дополнительные услуги консьержа, батлера и помощь с хозяйственными поручениями доступны по запросу — чтобы больше времени оставалось на семью, работу и отдых.

Апартаменты площадью 50–176 м² с высотой потолков до 3,4 м. Несколько типов планировок позволяют подобрать пространство для одного человека, пары или семьи.

Интерьер, в который хочется возвращаться

Для апартаментов предлагается готовая отделка в двух палитрах — светлой и тёмной. Выберите настроение будущего интерьера: воздушное и спокойное или более глубокое и камерное. Отделка конкретного лота определяется его предложением и спецификацией.

На верхних этажах расположена отдельная коллекция: 9 пентхаусов с террасами. Их площадь — 200–280 м², высота потолков — до 4 м.

• Панорамные окна и открытые террасы.
• В каждом пентхаусе предусмотрен вывод под дровяной камин.
• Система автоматического снеготаяния для обслуживания террас зимой.

Терраса позволяет устроить завтрак на воздухе, вечер с друзьями или собственный сад над городом. Панорамное остекление связывает интерьер с окружающим районом, а возможность установить дровяной камин добавляет дому особую атмосферу.

230 мест на одном подземном уровне

В паркинге предусмотрены места различной площади, зоны для разворота и несколько способов авторизации при въезде, включая распознавание номера. Пандус оборудован подогревом, в паркинге предусмотрено усиление сигнала сотовой связи.

Выделена электрическая мощность для установки зарядных станций. Зарядная станция устанавливается при соблюдении технических условий выбранного места.

Девелопер проекта — O1 Properties, компания с опытом работы с офисной недвижимостью класса А в Москве. В A.Residence деловая среда Балчуга сочетается с камерным форматом пяти особняков и собственной приватной территорией.

Начните с того, как вы хотите жить: сколько нужно спален, важен ли кабинет, какой свет нравится и нужна ли терраса. Под эти пожелания подберём доступные лоты и организуем просмотр.

На просмотре вы сможете оценить пропорции комнат, свет, вид из окон, входную группу и путь от паркинга до дома. В результате выбора — конкретная резиденция с понятной комплектацией и условиями приобретения.