VÁLTRI — офисы класса Prime на Пресне

VÁLTRI расположен на пересечении Пресненского Вала, Грузинского Вала и Электрического переулка. Адрес: Москва, Грузинский Вал, 3.

Локация объединяет деловое окружение Пресни, Белорусский вокзал и городские маршруты в сторону центра и Ленинградского проспекта. Рядом — офисные кластеры, гостиницы и инфраструктура Белой площади.

Архитектурную концепцию разработало бюро IND. Авторы вдохновлялись русским авангардом: работой с чистой геометрией, цветом и смещением объёмов.

Геометрические блоки выстроены вокруг центральной оси. Панорамное остекление отражает окружающую застройку, а пластика фасадов формирует дополнительные видовые точки и открытые террасы.

Общая площадь здания — 35 187 м², надземной части — 29 991 м². Архитектура и благоустройство формируют цельный деловой адрес: от городского подхода к зданию до пространства, в котором работает команда.

Общественные интерьеры построены на сочетании натуральных материалов, спокойной палитры и выразительных деталей. В двухсветном пространстве холла главные акценты — каменная стойка ресепшен, винтовая лестница и арт-объект.

Световая инсталляция подчёркивает объём холла, а зоны ожидания подходят для коротких встреч и общения. Лобби дополняет рабочие пространства, позволяя встречать партнёров в общей деловой среде здания.

В концепции предусмотрены открытые рабочие зоны и кабинеты. Высота потолков — до 4 м, панорамное остекление обеспечивает естественное освещение и виды на город.

Планировочные решения

Офисные пространства предусмотрены со 2-го по 24-й этаж. Расположение окон, ядра здания и инженерных коммуникаций позволяет выстроить рабочие маршруты под задачи компании.

Пространство под корпоративную культуру

Открытые командные зоны можно сочетать с кабинетами, переговорными и местами для неформального общения. Состав отделки и допустимые планировочные решения определяются выбранным офисом.

Проектом предусмотрены эксплуатируемые террасы общей площадью 550 м². Они дополняют офисные пространства и позволяют сменить обстановку в течение рабочего дня.

Другой ритм рабочего дня

Выйти на воздух между встречами, обсудить задачу с коллегой или сделать короткую паузу с видом на город — терраса добавляет офису ещё один сценарий. 550 м² — суммарная площадь террас здания; принадлежность и доступ определяются конкретным пространством.

В составе инфраструктуры предусмотрены ресторан высокой кухни, кафе, цветочный бутик, аптека и банкомат. Эти форматы дополняют деловые функции здания и помогают решать повседневные задачи рядом с рабочим местом.

Ресторан позволит продолжить деловую встречу за обедом, кафе — взять кофе по пути в офис, а повседневные сервисы помогут решать небольшие задачи в течение дня. Объекты инфраструктуры предусмотрены в строящемся комплексе; состав операторов формируется по мере реализации проекта.

Офис становится частью образа компании: здесь принимают клиентов, знакомят новых сотрудников с командой и создают собственную деловую культуру. Интерьеры на визуализациях показывают возможное оформление.

Подземный паркинг рассчитан на 95 автомобилей. В проекте предусмотрены навигация, контроль доступа, видеонаблюдение, вентиляция и системы пожаротушения.

• Автоматизированное управление въездом и выездом.
• Зарядные станции на специально выделенных местах.
• Лифтовая связь паркинга с офисными этажами.

Маршрут от автомобиля до рабочего места остаётся внутри здания. Машино-место подбирается вместе с офисом; условия парковки и использования зарядки определяются предложением.

Лифты и внутренние маршруты

В здании предусмотрены 8 грузопассажирских скоростных лифтов и 2 пассажирских лифта для паркинга. Предусмотрена интеллектуальная система распределения пассажиропотока, скорость — до 3 м/с.

Система пожаротушения использует тонкораспылённую воду высокого давления и раннее обнаружение. Технические условия, выделенная мощность и оснащение определяются выбранным офисом. Инженерия помогает поддерживать рабочую среду, в которой команда может сосредоточиться на своих задачах.

Девелопер VÁLTRI — ESVE Group, компания премиальной недвижимости. Проект объединяет авторскую архитектуру, офисные пространства и инфраструктуру делового центра на Грузинском Валу.

Плановое завершение — III квартал 2027 года

VÁLTRI строится. Выбор офиса на этом этапе позволяет заранее продумать размещение команды, планировку и подготовку пространства к работе.

Начнём с вашей компании: численность команды, структура отделов, частота встреч и планы развития. На этой основе подготовим подборку доступных пространств и сравним планировки, этажи, виды и технические условия.

Поможем организовать знакомство с проектом и обсуждение конкретного офиса. Результат подбора — помещение с понятной конфигурацией, комплектацией и условиями приобретения.